Selber bauen

Wirtschaftsaufschwung

Der Aufschwung in Deutschland bringt auch die Immobilienbranche wieder zu neuem Schwung.

Erwartet wird eine steigende Nachfrage an Immobilien in ganz Deutschland.
Das bedeutet steigende Preise für deutsche Immobilien, die laut Tabellenlistung im europäischen Durchschnitt weit unten liegen und Deutschland für die Käufer besonders gute Bedingungen wie zum Beispiel niedrige Zinssätze bieten.

Bis 2006 sind die Preise für Immobilien im Neubaubereich immer weiter gefallen und nahm mit 2006 langsam eine Umkehr.
2007 stiegen die Baustoffpreise und Bauleistungen erheblich an, wozu auch die Mehrwertsteuererhöhung ihren Anteil beigetragen hat.

Gebrauchte Immobilien sind im gleichen Preis-Leistungsverhältnis geblieben und wurden immer attraktiver.
Bei der europäischen Zentralbank ist der Trend erkennbar, dass die Preissteigerung für Immobilien weiter rückgängig ist.
Prognostiziert wird, dass immer weniger Wohnungen gebaut werden, was sich aus Berechnungen ersehen lässt, die in 2007 mit 2,6 Millionen fertiggestellte Wohnungen erkennen lassen.

Für das Jahr 2010 ist mit 250.000 weniger Neubauwohnungen rechnen, wobei Spanien am meisten von dem Rückgang zu spüren bekommt.

Insofern empfehlen Immobilienwirtschaftsexperten, sich langsam auf die steigende Nachfrage einzustellen und nicht mehr allzu lange mit einem geplanten Immobilienkauf zu warten.
Gerade jetzt sind Immobilien mit Preisen wie noch vor zehn Jahren auf dem Markt.

Immobilien sind tatsächlich billiger geworden, lautet es vom Immobilienverband IVD in einem Preisvergleich über die letzten zehn Jahre. Prognostiziert werden ein bis zwei Prozent Steigerung in den kommenden Jahren, wobei natürlich die regionalen Unterschiede bestehen bleiben.

Anhand des durchschnittlichen Preises eines Einfamilienhauses mit 125 Quadratmetern Wohnfläche in München mit 1 Million und einem in durchschnittlicher Lage mit 125.000,- Euro und einem in einer ostdeutschen Kleinstadt mit 50.000,- Euro sind die regionalen Unterschiede klar ersichtlich.
Ein anderes Beispiel zeigt das Gefälle der letzten Jahre.

So kostete eine gebrauchte Eigentumswohnung von 70 Quadratmetern 2007 schon 977,- Euro im Durchschnitt und 2006 noch 1014,- Euro pro Quadratmeter.