Finanzierung

Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch

Für das Beratungsgespräch beim Finanzberater des Bankinstituts sollten alle wichtigen Details und alle wesentlichen Fragen gut vorbereitet sein.

Zum Thema Eigenkapital zählt die Frage, wie viel davon in das Bauvorhaben zu stecken ist und wie viel als Reserve bleiben soll. Der Finanzberater kann auch auf die Frage nach zinsgünstigen öffentlichen Krediten Auskunft geben.

Kostenvergleiche

Wer dem nicht vertraut, kann im Internet allerlei recherchieren. Dann sollte gefragt werden, zu welchen Beträgen bei dieser Bank eine erstrangige, preiswertere Hypothek möglich ist und was ein nachrangig abgesichertes Darlehen kosten soll.
Wichtig ist die Frage nach den gesamten monatlichen Belastungen und nach den Kosten, die beispielsweise für Bereitstellungszinsen und für Schätzkosten anfallen werden.
Wichtig ist auch, zu wissen, wann das Darlehen zurückgezahlt sein wird für den Fall verschiedener Prozentsätze bei einer anfänglichen Tilgung.

Danach kann auch die Frage beantwortet werden, welchen Tilgungssatz sich ein Bauherr leisten kann. Wie hoch am Ende der Zinsbindungsfrist die Restschuld sein wird und welche Sondertilgungen möglich sind, sollte ebenfalls abgefragt werden.
Bei Sondertilgungsrechten fallen auch Mehr-Kosten an, die erfragt werden können.

Eine wichtige Frage ist die nach der Absicherung der Familie über beispielsweise Risiko-Lebensversicherungen und deren Preise.

Finanzierungsplan

Sehr wichtig ist es, sich detailliert einen Finanzierungsplan in schriftlicher Form geben zu lassen.

Wenn dann Details in diesem Finanzierungsplan unklar bleiben, können diese weiterhin abgefragt werden. Unbedingt zu empfehlen ist auch, sich nicht nur auf ein Angebot einer Bank zu verlassen. Es ist besser, sich ein paar Angebote von unterschiedlichen Banken einzuholen.

Heute gibt es auch zahlreiche Darlehensanfragemöglichkeiten im Internet. Auch Kostenvergleichsrechner sind zu finden.
Diese stellen eine ergänzende Alternative zu den persönlichen Beratungen bei den Bankinstituten dar. Es gibt auch Eigenkapitalrechner, Superzinsrechner und dergleichen mehr.