Tipps und Tricks

Vertrags Check

Die Wahl des passenden Vertrages orientiert sich immer an den Bedürfnissen des Sparwilligen, wobei meistens vier Bedürfnisarten vorhanden sind.

Bei dem Wunsch, eine erstandene Immobilie sofort zu finanzieren, sind Vorausdarlehensmodelle und Annuitätendarlehen in genauen Vergleich zu setzen.

Bei dem Wunsch, nach einigen Jahren eine Immobilie zu kaufen machen Bausparverträge sicher Sinn, vor allem wegen der günstigen Zinsen.
Bei der Bausparsumme sollte die Zielsetzung bedacht werden, also wann der Zuteilungszeitpunkt gewählt wird.

In der Zeit von Vertragsbeginn bis zum voraussichtlichen Zuteilungszeitpunkt sollte in diesem Fall 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme angespart sein können.
Orientierung ist das Ansparen der Mindestsumme.

Der Darlehensanspruch bemisst sich nach der Differenz zwischen Bausparsumme und gesparter Summe!

Wer möglicherweise eine Immobilie kaufen will, sich aber nicht wirklich klar darüber ist, sollte sich alle Optionen offen halten. Soll hier der Bausparvertrag gewählt werden, ist es sinnvoll, eine niedrige Bausparsumme zu vereinbaren und anhand des Finanzierungsplanes die Vorteile nachträglicher Zinsänderungen in Erwägung zu ziehen.

Ähnlich ist das mit dem Renditewunsch. Wer einen Bausparvertrag aus diesem Grund wählt, kann in den dazwischen liegenden Jahren unter Umständen seine Wünsche neu orientieren und hat sich die Option des Bauens offen gehalten und eine gute Rendite.
Wer sich eine gute Rendite verspricht und deswegen Bausparer werden will, jedoch kein Interesse an dem Darlehen hat, achtet auf die angebotenen Guthabenzinsen und darf die Darlehenszinsen außer Acht lassen.

Manche Vertragsanbieter erlassen die Abschlussgebühr bei Verzicht auf das Darlehen, was eine erste grobe Orientierung darstellen kann. Wenn dann noch eine niedrige Vertragssumme angeboten wird, ist es sinnvoll, bei einem solchen Angebot genauer hinzuschauen.
Wenn die Zuteilungsvoraussetzungen bei einem Bausparvertrag erfüllt sind, ist es meist möglich, den Vertrag weiter laufen zu lassen und weiterhin Geld einzuzahlen und so die Zinsen anzuhäufen.

Bei extrem flexiblen Angeboten darf der Anleger sehr aufmerksam hinschauen, besonders auf die Flexibilität der Guthabenzinsen, die in manchen Fällen den Marktzinsen angepasst werden und bei Vertragsbeginn in einer Hochzinsphase unter Umständen eher Nachteile als Vorteile mit sich bringen kann.