Günstig Immobilien erwerben

Gebrauchte Immobilien

Generell gibt es in Deutschland eine Trendwende im Bereich Gebrauchtimmobilien.

Ab 2007 ist nach einer Interessensflaute an Gebrauchtimmobilien die Nachfrage nach gebrauchten Häusern und Eigentumswohnungen gestiegen, was auch bedeutet, dass die Preise langsam steigen werden.

Die Verteilung der Preislage in deutschen Regionen richtet sich nach wie vor nach den Kriterien Wohlstand.
In wirtschaftsstarken Ballungszentren ist Eigentum schwer zu bekommen und wenn, dann für gehobene Preise.

In den strukturschwachen Regionen im Osten Deutschlands und in manchen Teilen im Westen Deutschlands gibt es zwar auch eine steigende Nachfrage nach guten und preiswerten Häusern, Mietobjekte jedoch in mangelhaftem Zustand stehen nach wie vor leer.
Freistehende Eigenheime stehen an der Spitze, ebenso familienfreundliche Infrastrukturen der Wohngebiete und sog. gewachsene Wohngebiete sind auch bei jüngeren Käufern immer beliebter.

Denkmalschutz bringt Steuervorteile

Eine der sichersten Anlageformen sind denkmalgeschützte Immobilien.

Bei guter Bonität ist beim Kauf denkmalgeschützter Immobilien kein Eigenkapitalanteil nötig und es reicht schon ein monatliches Nettoeinkommen von 2500,- Euro als Sicherheit aus.

Innerhalb von 12 Jahren ist der Sanierungsanteil zu 100 Prozent und bis zu 90 Prozent des Kaufpreises abschreibbar und eine Rendite von 10 Prozent ist garantiert.
Investitionen im denkmalgeschützten Bereich sind im Moment lohnenswert und attraktiv, da deutsche Immobilien immer noch unterbewertet sind und bei wenig Kapitaleinsatz eine hohe Rendite versprechen.

Denkmalgeschützte Objekte sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.

Gebrauchte Eigentumswohnungen

Wachsende Nachfrage ist bei den gebraucht angebotenen Eigentumswohnungen landesweit zu bemerken.

Hier liegen die Preise im Norden und Osten bei etwa 1000,- Euro für den Quadratmeter und im Süden bei 1500,- Euro.