Jeder dritte Mieter hat einen einen Bausparvertrag. Verbunden damit ist auch meist der Wunsch, tatsächlich bald eine Eigenheim zu besitzen. Die Zeit dafür, diesen Traum zu verwirklichen, ist momentan besonders günstig – denn die Immobilienkredite sind gerade besonders günstig.
Grund für die günstige Zinslage für Kreditnehmer ist die Krise auf europäischen Märkten. Die sorgt dafür, dass Investoren aus Angst vor der Zahlungsunfähigkeit von Ländern wie Griechenland oder Spanien in vergleichsweise sichere Anlagen, wie Bundesanleihen, flüchten. Dadurch steigen deren Kurse, und das sorgt wiederum für ein niedriges Zinsniveau.
Im neuen Jahrtausend erreichten die Zinsen 2005 den tiefsten Stand. Damals mussten Kreditnehmer nur 3,72 Prozent für eine Anleihe mit zehnjähriger Zinsbindung zahlen. Heute sind Kredite mit 5 Jahren Zinsbindung bereits zu weniger als 2,5 Prozent Zinsen im Jahr zu bekommen. Und auch langfristige Finanzierungen sind für Kreditnehmer attraktiv wie lange nicht: Darlehen mit 25 Jahren zinsfestschreibung kosten im Idealfall weniger als 4 Prozent Zinsen im Jahr.
Gute Zeiten für Häuslebauer
Diese Situation könnte allerdings nicht von langer Dauer sein. Denn die Europäische Zentralbank hat angekündigt, dem Kapitalmarkt Liquidität zu entziehen. Deshalb rechnen Finanzexperten damit, dass die Zinsen schon bald wieder teurer werden.
Die idealen Kreditbedingungen gelten allerdings nur bei auch für die Banken attraktiven Konditionen: Also wenn der Kreditnehmer eine sehr gute Bonität aufweist und die Immobilie sich in einer attraktiven Lage befindet. Andere Bauwillige müssen mit einem Aufschlag von bis zu 50 Basispunkten rechnen. Aber auch das ist immer noch eine äußerst lohnende Offerte für Menschen mit dem Wunsch nach einem Eigenheim.
Aber nicht nur für die: Auch Immobilienbesitzer, deren Kredit schon seit längerer Zeit besteht, können durch Umschuldungen einige Vorteile rausholen. Voraussetzung ist jedoch, dass eine Kündigung ohne Weiteres möglich ist.