In den derzeit schwierigen wirtschaftlichen Verhältnissen legen die Bausparkassen und Kreditgeber wieder verstärkt Wert auf Sicherheit. Von den Kunden wird im Zuge dessen ein höherer Eigenkapitaleinsatz erwartet.
In vergangenen Zeiten des Aufschwungs existierte noch ein sehr direkt ausgetragener Konkurrenzkampf zwischen den Banken im Bereich der Baufinanzierung. Die Nachfrage war rückläufig, weswegen um die verbleibenden Interessenten umso heftiger gekämpft wurde. Die Option der Vollfinanzierung ohne den Vorweis jeglichen Eigenkapitals war zeitweise ein weit verbreitetes Angebot. Doch dann kam die Krise, und das Vertrauen in der Finanzwelt brach ein. Seitdem setzen die Institute und Kreditgeber wieder mehr auf Werte wie Sicherheit und Stabilität, um das eigene Risiko zu minimieren und die zukünftige Liquidität abzusichern.
Sicherheit für beide Seiten
Eine direkte Folge für potenzielle Immobilienkäufer und Bauherren war die Erhöhung der eingeforderten Eigenkapitalquote. 20 Prozent beträgt sie mittlerweile im Durchschnitt und verhindert so vor allem für jüngere, eher kapitalschwache Bürger die Verwirklichung eines Bautraums. Nur wer genug Geld vorweisen kann, bekommt den Zuschlag für einen entsprechenden Kredit – die Methode Sicherheit wird groß geschrieben.
Allerdings ist die Quote nun keineswegs nur für die Banken sinnvoll. Auch als Kunde sollte man sich – generell sowie gerade in den unsicheren Krisenzeiten – ausreichend und intensiv absichern, um eine unnötige Überschuldung zu vermeiden. Wer die nötige Erfahrung und Übersicht vermissen lässt, kann sich sonst schnell in einer Schuldenfalle wiederfinden, wenn der Kredit wegen plötzlicher Einkommenseinbußen oder sonstiger unvorhergesehener Veränderungen unbezahlbar wird.
Die Eigenkapitalquote hilft hierbei, eine Orientierung zu erlangen. Sie ist also insgesamt als sinnvolles und zeitgemäßes Absicherung für beide Seiten zu bewerten. Sowohl Kreditgeber als auch -nehmer profitieren gerade in wirtschaftlich unübersichtlichen Zeiten von einer solchen Absicherung.
[...] Leitzinses massiv sinken sollten, dürfen die Banken nicht mehr Kredite aufnehmen, als es die Eigenkapitalquote vorgibt. Damit verpufft die Leitzinssenkung sinnlos in der Welt, ohne jegliche – positive – [...]